1月房市價(jià)跌量縮，買(mǎi)氣都得靠降價(jià)才能有成交的機(jī)會(huì) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
1月房市價(jià)跌量縮，買(mǎi)氣都得靠降價(jià)才能有成交的機(jī)會(huì)
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  • 1月房市價(jià)跌量縮，買(mǎi)氣都得靠降價(jià)才能有成交的機(jī)會(huì)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋根據(jù)內(nèi)部成交資訊，統(tǒng)計(jì)2016年1月交易狀況，受到總統(tǒng)大選及霸王寒流來(lái)襲，1月房市冷颼颼，七大都會(huì)區(qū)呈現(xiàn)價(jià)跌量縮格局。其中，臺(tái)中、高雄兩市，元月量縮逾1成；至於房?jī)r(jià)表現(xiàn)，臺(tái)北市月跌幅11.3％最有感。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，2016年1月七大都會(huì)區(qū)買(mǎi)氣仍以自住為主，首購(gòu)及換屋族為主力購(gòu)屋族群。惟本月適逢總統(tǒng)大選又加上霸王寒流來(lái)襲，致使1月房市冷颼颼。但隨著選舉落幕，房市不確定因素排除，有購(gòu)屋意願(yuàn)的買(mǎi)方，願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)看屋，這一波買(mǎi)氣可望於年後至第二季逐步發(fā)酵。
 
臺(tái)灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經(jīng)理林映辰表示，和2015年12月趕搭舊制優(yōu)勢(shì)的買(mǎi)盤(pán)相較，「1月的買(mǎi)氣都得靠降價(jià)才能有成交的機(jī)會(huì)，且目前市場(chǎng)買(mǎi)盤(pán)仍以自住為主」，面臨年關(guān)將近，只有降價(jià)的產(chǎn)品，才能吸引願(yuàn)意購(gòu)屋的民眾看屋。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，1月桃竹地區(qū)平均房?jī)r(jià)皆為每坪15.8萬(wàn)元，房?jī)r(jià)分別較上月減幅0.6％與減幅2.5％；交易量分別為減少6.1％與8.2％，整體房?jī)r(jià)修正主因?yàn)橘?gòu)屋地區(qū)改變與能力修正所導(dǎo)致。
 
江怡慧分析，根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)，每逢總統(tǒng)大選確定，房市後市開(kāi)始漸入佳境，民眾觀(guān)望心態(tài)也會(huì)逐漸散去而作決定，當(dāng)房?jī)r(jià)進(jìn)入穩(wěn)定階段，議價(jià)空間必定減縮，因此，建議有購(gòu)屋意願(yuàn)的民眾，要趁盤(pán)整期及早進(jìn)場(chǎng)挑好宅。